[摘要]2021山西升值公寓优缺点全面解答~运城公寓房和普通住宅的竞争力越来越大，运城loft公寓哪个楼盘能买？我们先来了解运城酒店式公寓具体的优势和不足有哪些？
2021山西升值公寓优缺点全面解答~2019山西房价暴跌悄然开始是真的吗？山西房价要是跌了，那可是利民的好事情啊。但是大家有没有想过如果房价暴跌会怎么样呢？运城公寓房和普通住宅的竞争力越来越大，那么，运城公寓新房有哪些？我们先来了解运城养老公寓具体的优缺点有哪些？ ...
一、运城loft公寓利与弊
运城公寓住房产权比较短，一般是50年，而且生活配套也不一定齐全，所以说综合来说的话比一般的普通住宅便宜一些。公寓式住宅有什么好处吗，比如说舒适性高，而且缴税比较少，这些都是关于公寓的优势，也是为什么很多的首选住房类型，那么，山西养老公寓优势和不足有哪些？
山西公寓房的优点：
1、面积小、总价低，运城公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，因为面积小，所以总价、首付和月供都比较低，非常适合手中积蓄不多的购买。
2、功能齐全，运城公寓居住必备的功能都齐全、合理，比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言，既节省了资金，又保证住户的生活质量。
3、方便转售或出租，运城公寓房的位置一般都比较好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，且交通便利，早期的居住需求均可满足。
4、房省时省力，运城公寓房大多为精装房，可以直接拎包入住，省去了购房者装修的时间和精力。
5、运城公寓房不限购，目前，运城有限购的政策，但是一般住宅才会受到国家政策的影响；而公寓通常不限购，既可以用来转售，也可以用来自住。
运城公寓房的缺点：
1、公寓房产权年限短，运城公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。
2、公寓房不能落户，运城公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。
3、公寓房生活费用高，运城公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。
理性的选择一个理想的公寓式住宅，住着也很舒心的。公寓买那里好？
二、运城公寓的投资风险
目前来说运城公寓酒店式公寓是比较受喜欢一种，要知道这种它提供了酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，就是这些优势，深受的喜欢。接下来，我们来看看运城公寓的投资风险。
1、居住功能差：一些改造的运城小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于运城酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：运城多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
运城商务公寓性质：
用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。
产权类型：商务公寓。
产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。
一般处于城市核心地段及商务中心区。
既可居住，又可办公。
具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。
价格相对写字楼较低。
首付最低5成，按揭最长10年。
产权性质为商务公寓，非纯写字楼。
小编提醒：运城公寓周边环境好，养老投资两不误，公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，节省时间效率高。家门口生活，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。
三、运城什么楼盘值得买？
只要政策还在对楼市进行调控，信贷调控还在继续，运城房价就没有真的大跌，政府也不会允许这样的情况出现，政策调控的目的就是为了让市场平稳健康的发展，如果运城房价出现大跌的情况的话，会对很多行业都造成影响。很多人因为运城房价有波动不敢买房，运城房价高了怕跌了亏，运城房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，运城房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是山西房价却在哪里一直涨。那么，运城楼盘？
1、东方华城：均价2500元/m²，地址：空港区盐湖区空港新区港府大道东段。。。
2、和院：均价13500元/m²，地址：夏港镇夏东路东侧,五星路南侧。。。
3、哈佛家园：均价待定，地址：空港区空港区实验中学北。。。
4、大宅门：均价900000元/m²，地址：空港区空港新区关公东街16号。。。
5、颐贤园：均价1900元/m²，地址：空港区康杰北路中段。。。
6、鼎鑫黄金水岸：均价4000元/m²，地址：东城区库东路1号。。。
7、海铁橡树湾：均价3488元/m²，地址：北城区人民北路百勤公园北侧。。。
8、福润源：均价待定，地址：东城区中银大道福瑞特超市对面。。。
9、紫光华庭新世纪：均价2000元/m²，地址：新绛县新绛县城区中心文庙路东原色织厂所在地。。。
10、御溪苑：均价3398元/m²，地址：东城区河东东街禹西路运城中学对面。。。
小编结语：运城政府对楼市进行调控的目的肯定就是为了稳定运城房价，而稳定的意思就要指的要让运城房价保持在合理的涨幅里面，保持稳定。运城酒店式公寓优缺点及运城酒店式公寓投资风险。2021山西升值公寓优缺点全面解答~供大家参考。。。
